【每日一問】：我想買房子，到底是自住好，還是投資好呢 ?
【投資的投資報酬率試算】
和所有商品一樣，房子的價格也是由市場的供給和需求所決定，一個理性的投資者是否願意長期持有這房地產，才是這房價最好的支撐。所謂「理性投資者」就是從財務的觀點，評估將資金投入這房地產所產生的現金流量，是否滿足他所要求的投資報酬率。而影響「現金流量」最重要的因素，就是房屋的「租金」。
以「租金」來代表房屋所產生的「現金流量」，對於投資置產的包租公、包租婆可能很容易理解，然而，為什麼連自住族，我們都以租金來計算呢？這是因為，如果我們很喜歡一間房屋，希望可以住在那裡，有兩種方式可以達到這目的：一種是用買的，另一種則是用租的，每個月需要付租金。因此，雖然自住族花錢買下房子來居住，但是，因此所省下的租金，不啻是創造「現金流量」的一種形式。
要怎麼算呢? 見知識庫計算詳細說明! https://www.house123.com.tw/knowledge/article/7
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